想办法把父母的出资弄成夫妻共同债务或者父母对自己的单方赠与（借款协议或者赠与协议），但必须父母出钱的时候就签协议，流水也备注好，不能等到离婚时再事后补签。 如果不提前书面协议特别约定好，法律上这个首付就默认算父母对小夫妻的共同赠与，无论房子登记一个人还是夫妻两个人的名字，只要有夫妻共同还贷，这房子就算夫妻共有了。

他老婆把房子卖了还债，这个是合法的，你管不着。 如果对方不还钱，你可以起诉，但风险如下： 1、首先要确定，你的70万是对方的个人债务还是夫妻共同债务，这个要看证据。如果只有债务人一个人签字，老婆没签字也没还过你一分钱，对方老婆不认的哈，你又没有证据证明他借的钱用到了家庭，那就只能算个人债务。 2、债务人去世了，如果要起诉，你必须得起诉他的全部继承人（在世的配偶、父母、子女），要调查后起诉才能立案。算是一个民间借贷加继承纠纷，案子立进去后，打赢这个官司，问题不大。 3、即使官司打赢了，你能不能拿到钱，不由官司输赢决定，取决于你告的人到底有没有钱，这个律师也不知道，只能你自己了解，或者赢了后申请法院强制执行后才可以。如果对方有钱，就能执行到。如果没钱，就只能把他们加黑名单，让他们做个老赖。 风险如上，自己考虑要不要打官司。

法律上没有义务还，但是父母看到子女被追债或者太辛苦自愿帮忙还的话可以

向做出判决的一审法院申请强制执行

如果对方不同意离婚没法走协议离婚途径，即使已经分居满两年，司法实践里去法院起诉也很难一次性就判离。因为一方不同意离婚的前提下，第一次起诉法院不判离是默认潜规则了。 正确的做法是：做好起诉两次才能离的准备。先去法院起诉，第一次不判离后立马分居，分居满一年并保留好分居证据，第二次起诉就会判离了，这是《民法典》修改后的新规定：“经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。”

有三种情况可以退彩礼： （一）双方未办理结婚登记手续； （二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活； （三）婚前给付并导致给付人生活困难。 适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。 有以上三项任何其一的，法律都会支持彩礼返还。但是具体返还多少，还要看情况。